Ihr Anwalt für Mietrecht in Niedersachsen
In der anwaltlichen Praxis nimmt das Mietrecht breiten Raum ein. Eine Mehrheit der Menschen hat als Mieter oder Vermieter Berührung mit dem komplexen Rechtsgebiet. Dabei besteht dieser Bereich aus unterschiedlichen Teilen. Das Recht über Wohnraummiete ist in weiten Teilen als Mieterschutzgesetz ausgestaltet. Hier ist die Vertragsfreiheit zugunsten der Wohnungsmieter eingeschränkt. Das Mietrecht für Gewerbe bietet mehr Möglichkeiten, Mietverträge individuell und frei zu gestalten. Gerade im Wohnraummietrecht setzen aktuelle Gerichtsurteile Impulse für die Anwendung des Mietrecht zum Alltag.
Sie suchen einen Rechtsanwalt für Mietrecht? Entscheiden Sie sich für einen Fachanwalt. In der Kanzlei Dr. Papsch & Collegen in Hannover stehen Ihnen Rechtsanwalt Dr. Gerold Papsch, Frau Rechtsanwältin Juliana Sandrock und Frau Rechtsanwältin Jessica Krzykala mit ihrer fachanwaltlichen Expertise zur Verfügung.
Der Anwalt im Mietrecht – Ihr Ansprechpartner für Mietrechtsprobleme
Sie möchten einen Nachmieter für Ihre Wohnung bestimmen? Ein Mietvertrag für eine Wohngemeinschaft bereitet Ihnen Kopfzerbrechen? Sie streiten mit dem Vermieter im Mietrecht über Nebenkosten? Als Vermieter möchten Sie eine Abmahnung an einen Mieter erteilen? Schimmel in Ihrer Wohnung wirft die Frage auf, wer für dessen Beseitigung verantwortlich ist. Können Sie in diesem Fall die Miete mindern?
Mietrechtliche Auseinandersetzungen werden emotional und über längere Zeit hinweg geführt. Es geht gerade für den Wohnraummieter um ein maßgebliches Element seiner privaten Lebensführung. Auch der Vermieter hat bedeutsame, vor allem wirtschaftliche Interessen im Zusammenhang mit einem Mietvertrag. Für ihn stellen sich existenzielle Fragen, wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt und wie oft im Mietrecht, den Auszug nach Kündigung verweigert.
Rechtliche Auseinandersetzungen rund um die Beendigung eines Wohnraummietvertrages beschäftigen die Zivilgerichte. Besonders komplexe Rechtsfragen werfen Eigenbedarfskündigungen auf. Auch Mieterhöhungsbegehren und Mietmängel prägen unsere Arbeit als Mietrecht-Anwalt in Hannover.
Was der Anwalt im Mietrecht in Hannover und Umgebung für Sie tun kann
Wir stehen Ihnen gern zur Seite, um den Mietvertrag für die WG zu prüfen. Wir machen für Sie als Mieter Ansprüche aus Nebenkostenabrechnungen geltend. Eebenso beraten wir Sie als Anwalt für Mietrecht in Hannover umfassend zur Frage, bei welchen Mängeln Sie wann und wie viel Miete mindern können.
Vermietern sind wir als Anwalt im Mietrecht verlässlicher Partner bei der Kündigung von Mietverhältnissen etwa wegen Eigenbedarf, bei Räumungsklagen und Zahlungsverzug der Mieter. Ebenso prüfen und gestalten wir den Mietvertrag für WG und andere Verträge über Wohnräume rechtssicher für Sie. Wir begleiten im Mietrecht rechtlich Auszug und Räumung.
Denken Sie als Mieter von Gewerbemietverträgen daran, dass Sie sich für eine lange Zeit fest verpflichten. Hier ist es vor Vertragsabschluss eine gute Idee, den Anwalt für Mietrecht in der Nähe mit der Prüfung eines Gewerbemietrechtsvertrages zu beauftragen.
Wussten Sie, dass der Fachanwalt für Mietrecht in Hannover Ihr kompetenter Ansprechpartner als Rechtsanwalt für Wohnungseigentumsrecht ist? Die fachanwaltliche Qualifikation in diesem Bereich ist eine doppelte.
Das sind kurze Wege für Sie bei Ihrem Rechtsanwalt für Mietrecht in Hannover!
Grundsätzliches zum Wohnraummietrecht aus Mietersicht
Der Gesetzgeber schützt den wirtschaftlich schwächeren Mieter vor einer Übermacht des Vermieters. Die wichtigsten Vorschriften zum Wohnraummietrecht finden sich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Ab § 549ff BGB sind das Entstehen des Wohnraummietverhältnisses, seine Durchführung und Beendigung geregelt. Jedoch finden sich in diesen Vorschriften nicht sämtliche Details, die Wohnraummietverhältnisse prägen. Vieles hat sich im Laufe der Zeit durch richtungsweisende Urteile der Gerichte weiterentwickelt. Hier muss der Anwalt im Mietrecht jederzeit auf dem neuesten Stand sein.
Die Komplexität des Wohnraummietrecht ergibt sich vor allem aus den vielen Fallalternativen. Kaum ein Mangelfall entspricht dem andern. In dem einen Fall geht die Schimmelbildung auf ein Fehlverhalten des Mieters zurück, in einem anderen sind es die baulichen Bedingungen, die Schimmel begünstigen. Manche Fragen lassen sich nur durch gutachterliche Stellungnahmen klären.
Dabei ist zu beachten, dass jede rechtliche Auseinandersetzung zwischen den Mitvertragsparteien im Wohnraummietrecht das Mietverhältnis als solches belasten kann. Das ist in Zeiten knappen Wohnraums besonders für die Mieter keine einfache Situation. Dennoch müssen Sie als Mieter keine gravierenden Mängel der Mietsache klaglos hinnehmen. In jedem Fall empfiehlt sich vor weiteren Schritten wie einer Mietminderung die qualifizierte Beratung beim Fachanwalt für Mietrecht. Im Raum Hannover sind wir Ihr Anwalt für Mietrecht in der Nähe und stehen Ihnen jederzeit für eine kurzfristige Terminvereinbarung zur Verfügung.
Mietverträge über Wohnraum und Mietrecht für Vermieter
Durch die Schutzvorschriften im Wohnraummietrecht kann der Vermieter Wohnraummietverträge nicht frei gestalten. Ebenso muss er in vielen Situationen bestimmte Verfahren und Formalien beachten. Das gilt betwa für eine Mieterhöhung. Auf Dauer angelegte Mietverhältnisse über Wohnraum sind normalerweise auch nicht ordentlich kündbar. Eine Ausnahme bildet die Eigenbedarfskündigung. Deren Wirksamkeit ist an einer Reihe von komplexen Voraussetzungen gebunden
Lassen Sie als Vermieter ihre Mietverträge vor Abschluss von uns prüfen. Es kann sinnvoll sein, sich an bestimmten Standards wie am Mietvertrag deutscher Mieterbund zu orientieren. Wir zeigen Ihnen gern auf, an welchen stellen Sie als Vermieter Gestaltungsspielräume haben und wie Sie zu wirksamen Mietvertragsklauseln kommen. Sichern Sie sich kompetente rechtliche Begleitung bei Mieterhöhungen oder Kündigungen. Wir stehen als Anwalt im Mietrecht dem Vermieter bei allen Problemen des Vermieteralltags zur Seite.
Sprechen Sie mit uns im Mietrecht in Hannover auch über Mietnomadentum, Räumungsklagen und die rechtssichere Gestaltung von Nebenkostenabrechnungen.
Kosten im Mietrecht
Standardaussagen zu den Kosten in mietrechtlichen Fällen lassen sich nicht machen. Hier spielt der jeweilige Streitwert/der Wert der Angelegenheit die maßgebliche Rolle. Wir halten diese Frage für Sie transparent. Viele Rechtsschutzversicherer versichern das Mietrecht. Sprechen Sie uns an.
Problem im Mietrecht? Besser schnell zum Rechtsanwalt für Mietrecht!
Wir empfehlen Ihnen, sich mit mietrechtlichen Problemen zügig an uns zu wenden. Vieles lässt sich ohne eine gerichtliche Auseinandersetzung im Anfang klären. Da bestimmte gerichtliche Schritte Zeit in Anspruch nehmen, sollten Sie nicht zögern, noch heute rechtsanwaltliche Unterstützung zu suchen. Ihren Rechtsanwalt für Wohnungseigentumsrecht finden Sie auch bei uns und damit jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner.
Wir nehmen uns Zeit für Sie und suchen mit Ihnen gemeinsam die optimale Lösung. Dabei muss es nicht immer um eine gerichtliche Auseinandersetzung gehen. Im Klagefall sind wir erfahrene und engagierte Prozessanwälte.
Wir sind RA Dr. Gerold Papsch und RAin Juliana Sandrock und wir sind Ihre Anwälte für Mietrecht. Fordern Sie jetzt bei Fragen rund um das Thema Mietrecht guten Rat an. Wir sind für Sie da!
Dr. Gerold Papsch & Juliana Sandrock